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金茂获房地产领域商标侵权诉讼案件首例禁令
2018-12-21 阅读量 2778

 作为世界五百强企业中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,一百五十余个开发项目遍布全国38座热点城市。旗下著名项目包括了上海金茂大厦、北京广渠金茂府、上海大宁金茂府、长沙金茂览秀城等。

 

在中国金茂的发展过程中,“金茂”品牌承载了巨大的商业价值。2010年,“金茂”被认定为不动产领域的“驰名商标”。2005年以来,“金茂”品牌已连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜, 2018年,“金茂”以232.65亿元的品牌价值位居第194位。

 

 

巨大的品牌价值背后,不法企业的侵权行为层出不穷,特别是近年来随着一线城市房地产市场的饱和,二三四线城市成为房地产企业竞相角逐市场同时也是仿冒的“重灾区”。

 

仅中国金茂一家,截止2018年11月已发生三十余例侵权案件,遍及全国近十余个城市。中国金茂已对四川金茂置业集团金茂国际五金机电配送市场、金茂悦龙山、临沂金茂大厦、天津金茂城果、佛山金茂华美达酒店、桂林金茂中心、兰州金茂外滩、大同金茂园、邯郸东信金茂府、江苏海门苏城金茂大厦、江苏金茂投资公司、开封金茂广场、张家港金茂大厦等品牌侵权行为提请诉讼。

 

品牌侵权行为也严重损害了公众的利益。房屋作为家庭重要资产,仿冒的背后不仅涉及家庭重要资产价值的贬损,更涉及消费者对于房屋质量的错误认知;而对于房地产企业而言,房屋属于“耐用品”,在一定时间内的需求有限,市场一旦被仿冒者挤占就难以恢复。

 

鉴于品牌侵权行为对企业,对公众利益损害巨大,中国金茂向所有的侵权人表明对侵权行为零容忍的立场,彰显中国金茂对于维护自身“金茂”品牌、打击恶意侵权行为的决心和自信。

 

中国金茂的立场也获得了法律的支持。据了解,中国金茂已在对四川金茂悦龙山、四川金茂五金市场、临沂金茂大厦、北京金茂乐家的维权案件中胜诉。

 

在近日桂林金茂中心、兰州金茂外滩、邯郸东信金茂府侵权案审理过程中,法院审理支持了中国金茂在案件中提出的诉讼行为保全申请(即禁令),裁定被告桂林博道投资有限公司(桂林金茂中心开发商)、甘肃温商控股集团有限公司(兰州金茂外滩开发商)、邯郸市东信房地产开发有限公司(邯郸东信金茂府开发商)立即停止在涉案房地产项目上使用与“金茂”相同或近似标志进行销售及宣传。

 

一般而言,侵权案件审理时间长,在等待判决过程中非法侵害已经在发生,而禁令指“法院在提起诉讼但并未作出生效判决前,应权利人或利害关系人的请求,采取措施制止正在实施的侵权行为,以保障权利人合法权益的一种临时性救济行为。”

 

对于中国金茂乃至整个房地产而言,禁令是强大而有效的诉讼“核武器”。取得禁令意味着无需经过一审、二审的漫长等待,就能实现迅速打击、制止侵权行为的诉讼目标。

 

但禁令需要经过法院严格审查,发出禁令一般意味着受案法院支持权利人的诉讼请求,预示了案件胜负的最终走向。在禁令制度建立的十余年间,权利人成功取得禁令的案件屈指可数。中国金茂此次成功获得诉讼行为保全申请,为房地产领域首例,具有里程碑式意义。

 

总而言之,不管是此前的胜诉案件还是首例禁令,中国金茂都是用法律武器维护自身权益,回应了普通消费者打击、遏制房地产领域商标侵权行为的迫切需求,也坚定了中国金茂及同行企业维护自身知识产权的信心。